7月23日下午3時(shí)許，我市2010-11號(hào)國(guó)有建設(shè)用地（原體育中心地塊）使用權(quán)在公共資源交易中心二樓開(kāi)拍。拍賣會(huì)吸引眾多實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商前來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)有8家報(bào)名，拍賣現(xiàn)場(chǎng)異常激烈，時(shí)常有跳價(jià)出現(xiàn)。經(jīng)過(guò)幾十輪的加價(jià)，最終由上饒自立實(shí)業(yè)有限公司和自然人藤赪偉以5.56億元競(jìng)得。據(jù)悉，這是我市今年以來(lái)成交金額最大的地塊。
據(jù)了解，這塊地位于市濱江路以北，體育館路兩側(cè)，包括原體育場(chǎng)和體育館兩塊地塊組成，土地面積為121.02畝，土地性質(zhì)為商業(yè)金融居住用地。起始價(jià)為2.76億元，保證金為1億元。政府規(guī)定開(kāi)發(fā)商必須在7個(gè)月內(nèi)交清全部土地出讓金，且規(guī)劃中要有全球200強(qiáng)中的五星級(jí)大酒店入駐，以此來(lái)提高我市的旅游城市的檔次。
南昌大學(xué)土地管理專業(yè)黃女士分析認(rèn)為，這次拍賣之所以吸引如此多的開(kāi)發(fā)商參與，主要是因?yàn)榇蠹铱粗卦撟诘亓己玫牡囟?，周邊配套完善，加之沿河以及靠近森林公園，有山有水，無(wú)論是作酒店還是居住都是不二選擇。不過(guò)值得注意的是，這塊地的土地開(kāi)發(fā)成本很高，單從樓面地價(jià)就已經(jīng)接近2100元每平方米，后期的還需大量基建成本，開(kāi)發(fā)商需要投入大額資金，這對(duì)開(kāi)發(fā)商在資金運(yùn)作方面是一個(gè)不小的考驗(yàn)。