為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展，上饒縣近日出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)上饒縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條意見》，新政實(shí)施時(shí)間為2015年3月15日至2016年3月14日。

根據(jù)意見， 在新政實(shí)施期間，居民購(gòu)買上饒縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)144平方米（含）以內(nèi)的商品住宅，可全免該套商品房天燃?xì)?、電視收視開戶費(fèi)；在不需遷戶籍的前提下購(gòu)房業(yè)主子女可進(jìn)城讀書；上饒縣房協(xié)將舉辦房展和大型團(tuán)購(gòu)會(huì)，鼓勵(lì)各級(jí)工會(huì)、群團(tuán)組織申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)，開發(fā)企業(yè)將會(huì)加大銷售折扣力度進(jìn)行走量，讓消費(fèi)者得到實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。

為鼓勵(lì)購(gòu)房消費(fèi)，購(gòu)房者還可享受系列稅收優(yōu)惠。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅（即：個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下面積的普通住房且屬于家庭唯一住房的，契稅按1%稅率征收；個(gè)人購(gòu)買90平方米以上面積的普通住房且屬于家庭唯一住房的，契稅按2%稅率征收）。 個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售，免征營(yíng)業(yè)稅。

為支持居民合理的住房貸款需求，意見提出，對(duì)已償清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行執(zhí)行首套房貸款政策。購(gòu)買二套房用商業(yè)貸款首付最低降至40%。 用住房公積金貸款首套房首付最低20%，二套房首付最低30%；最高貸款額度提高到50萬(wàn)元。