10月17日,中原經(jīng)濟文化高層論壇在河南許昌舉辦,著名經(jīng)濟學家、香港中文大學教授郎咸平現(xiàn)身論壇,與百余名企業(yè)家論道中原。論壇上,郎咸平表示,樓市全面上漲不可能。并提出了“住宅投資四大錦囊”、“商業(yè)地產要符合蕭條經(jīng)濟學”等諸多犀利觀點。

　　郎咸平建議當前投資者應該以“保守”為主,謹慎操作。

　　樓市全面上漲不可能

　　目前仍是投資方向

　　當前國內經(jīng)濟形勢如何?郎咸平打趣說,中國經(jīng)濟不會硬著陸,也不會軟著陸,而是不著陸。目前央行放松房貸政策救市,引發(fā)外界對未來樓市的許多猜想。郎咸平表示,今后樓市一味上漲已不可能。

　　在目前的經(jīng)濟環(huán)境下,普通民眾應該如何投資理財?讓手中的資金保值增值?郎咸平認為,當前國際經(jīng)濟形勢不斷變化,國內經(jīng)濟也進入轉型期,股市不振、黃金走弱,但如果與股票和黃金相比,房產投資依然是當下國人較好的選擇。

　　未來樓市“好漲壞跌”

　　投資住宅看清4方面

　　樓市的問題可以說是當下百姓最關注的問題,也是郎咸平闡述最多的話題。本次論壇上,他認為:“按照一般規(guī)律,好的產品價格漲,壞的產品價格跌。未來樓市也將呈現(xiàn)“好漲壞跌’的多元發(fā)展趨勢?！?/p>

　　郎咸平建議今后投資者們在投資地產時,也應像選擇股票、黃金一樣仔細研究分析形勢。買住宅盡量滿足四個條件:具有本地特色、學區(qū)房、地鐵房、剛需房,預計兩年以后會出現(xiàn)明顯趨勢。

　　商業(yè)地產低檔商鋪“靠譜”

　　物美價廉、性價比高受追捧

　　談到商業(yè)地產時,郎咸平援引自己的經(jīng)濟學理論“蕭條經(jīng)濟學”表示,好地段低檔次,且物美價廉的“實惠貨”最靠譜。郎教授建議,投資者可著手往這些方面進行轉型。

　　郎咸平說,大蕭條來臨有幾大“鐵律”:電影娛樂樣樣好網(wǎng)購一定特別火爆。老百姓想花更少的錢買東西,卻又不想犧牲品質像網(wǎng)購一樣物美價廉的低端產品都會好,中檔的消費品最差,高檔其次差。

　　郎咸平表示,如果一個商業(yè)綜合體,包含電影院、游樂場等,其中的店鋪以物美價廉、性價比高的店鋪為主,營銷的效果一定會好。在商業(yè)地產投資中,可以遵循兩個原則,第一,地點:第二,品牌。選擇好的運營商。

　　論壇期間,郎咸平與企業(yè)家們進行了互動交流,暢談金融、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老等多個社會熱點話題。