余干樓市作為后發(fā)的房地產(chǎn)市場，自2003年展開真正的商品房開發(fā)以來，短短6年間，從開發(fā)規(guī)模、開發(fā)品質(zhì)的提升，到居住需求、購房理念的轉(zhuǎn)變，均實現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。這其中，政府的主導(dǎo)起到了關(guān)鍵作用，而優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體作用的發(fā)揮功不可沒。
江西建亨房地產(chǎn)開發(fā)集團作為上饒本土知名房開企業(yè)，早在2003年就進入余干市場，可以說是余干樓市興起的實踐者與見證者。從某種意義上講，建亨地產(chǎn)在余干的拓展史，正是余干樓市發(fā)展史的縮影。
建亨地產(chǎn)在余干做出了怎樣的努力？建亨地產(chǎn)對余干樓市有什么期待？下一步建亨將如何進一步做出自己的貢獻？就這些問題，日前本刊記者專訪了建亨房地產(chǎn)集團副總經(jīng)理、建亨余干分公司總經(jīng)理姜欣。

記者：江西建亨房地產(chǎn)開發(fā)集團自1998年誕生以來，以“精品工程戰(zhàn)略”立企，足跡遍布眾多縣市。請問建亨集團為什么選擇余干房地產(chǎn)市場，而且一干就是6年？
姜總：2003年，余干縣委縣政府作出“開發(fā)城北新區(qū)”的重大決策，提出“建設(shè)南昌后花園”的城市定位，建亨地產(chǎn)認為這是一次非常重要的發(fā)展機遇。當(dāng)時，余干縣城的建設(shè)布局遠沒有現(xiàn)在的規(guī)模與氣象，整個縣城的房地產(chǎn)開發(fā)處于剛剛起步的階段，市場潛力很大。作為以“提供城鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，改善居民生活品質(zhì)”為使命的房開企業(yè)，建亨沒有理由不在這樣一場宏大的城市開發(fā)熱潮中作出自己的貢獻。
2003年當(dāng)年，建亨以客商身份中標余干縣政府重點招商引資項目——城北停車場。這是建亨在余干開發(fā)的第一座樓盤，經(jīng)過前期規(guī)劃，該項目一期住宅取得了當(dāng)年開工當(dāng)年基本售磬的佳績。通過城北停車場項目的開發(fā)，建亨感受到余干縣良好的投資環(huán)境，感受到余干縣各界人士對建亨的關(guān)愛與期冀，于是建亨留在了余干，一路走過來已6年有余。
記者：建亨地產(chǎn)余干分公司自2003年進入余干樓市，伴隨著余干房地產(chǎn)業(yè)的興起走過了不平凡的6年。請您簡要回顧一下建亨余干分公司6年來的足跡。
姜總：建亨地產(chǎn)余干分公司自2003年受余干縣委縣政府感召，入駐余干拍得第一塊土地，6年多來始終信守“與您一起、共建生活”的品牌承諾，先后開發(fā)、承建6座樓盤，開發(fā)總面積27萬平方米，這些樓盤分別是：2003年城北停車場、2004年老干部活動中心、2005年建亨?巴黎春天、2006年建亨?錦鄉(xiāng)江南、2007年建亨?銘桂花城、2008年建亨.上城一期、2009年建亨.上城二期、2010年建亨.上城三期。
在余干縣各界人士的關(guān)心、支持、維護下，建亨地產(chǎn)經(jīng)過6年多來的努力，已成為余干縣開發(fā)樓盤最多、開發(fā)量最大、開發(fā)品質(zhì)深受信賴的專業(yè)開發(fā)商。建亨地產(chǎn)以“提供城鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)、改善居民生活品質(zhì)”為企業(yè)使命，將大城市的居住環(huán)境與品質(zhì)“搬到”余干、讓余干市民的人居理念與品質(zhì)不斷得以升華，這是我們的愿望，也是我們努力的方向。
記者：余干縣地處南昌、鷹潭、景德鎮(zhèn)三市三角中心地帶，擁有人口90余萬，近年來工業(yè)化、城市化發(fā)展迅速，縣城建成區(qū)翻番。您能不能從房地產(chǎn)開發(fā)的角度談?wù)動喔煽h城市建設(shè)的未來走勢。
姜總：余干縣近年來城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)駛上了快車道，以城西工業(yè)園區(qū)開發(fā)為主體的經(jīng)濟強縣戰(zhàn)略正向著深層次方向發(fā)展，隨著“一個中心活力四射、三點三線競相發(fā)展”的余干經(jīng)濟新格局日益清晰，余干縣城市發(fā)展也迎來了前所未有的黃金時期。
余干距省城南昌僅1.5小時車程，隨著德昌高速公路的開通，加上原有的206國道，以及昌萬、余珠、黃東等省道的改造升級，余干與外界的聯(lián)系等別是與省城南昌的聯(lián)系日益緊密，余干縣委縣政府提出“建設(shè)南昌新郊區(qū)”的發(fā)展思路無疑是科學(xué)而富有遠見的。
始于2003年的余干縣城北新區(qū)開發(fā)熱，僅用了六七年時間，就再造了一個余干縣新縣城，如今，城北已成為余干縣政治、經(jīng)濟、文化與生活中心。當(dāng)前，縣委縣政府高度重視城西工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)， 我個人認為，今后縣城建設(shè)將圍繞昌萬路（102省道）、余珠路（208省道）展開，形成“繼續(xù)北進、兩翼展開”的以目前城北建成區(qū)為核心的大余干城建格局。
目前，余干縣城建成區(qū)約10平方公里，縣城常住人口10多萬人。根據(jù)遠期規(guī)劃，到2020年，縣城面積將達20平方公里，常住人口將翻二番。余干經(jīng)濟與社會發(fā)展，以及城市規(guī)劃與建設(shè)為余干房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)繁榮創(chuàng)造了條件，也提出了要求。
記者：建亨.上城總建筑面積13.8萬平方米，系余干在建最大樓盤、情景式花園第一城，項目共分三期建設(shè)。請問建亨.上城三期與前二期有什么不同，其最大的亮點是什么？
姜總：建亨.上城三期是建亨地產(chǎn)2010年重點建設(shè)項目，從2008年一期竣工開盤，一年一期，到今年將結(jié)束整個建亨.上城項目。
建亨.上城的目標是打造傳世名宅，倡導(dǎo)上層生活，前者更多的表現(xiàn)在硬件設(shè)施方面，后者更多的融合在軟件服務(wù)方面。建亨.上城在余干樓市創(chuàng)造了許多“第一”，體現(xiàn)了建亨地產(chǎn)一貫的“業(yè)界創(chuàng)新、區(qū)域引領(lǐng)”的企業(yè)精神。
具體到三期產(chǎn)品，可圈可點的地方仍然很多，比如戶型面積上，涵蓋90平米至170平米的大跨度，而主流戶型索定在110平米至130平米之間，既符合康居需求，又給購房者很大的選擇空間；在戶型結(jié)構(gòu)上，一樓均贈送私家花園，頂層全部贈送閣樓，還有一、二層小復(fù)式樓，這些都是前二期產(chǎn)品中所沒有的，也是余干樓市首創(chuàng)的。在小區(qū)配套方面，三期工程規(guī)劃有籃球場一個、羽毛球場一個；在景觀建設(shè)方面，三期擬投入300萬元，打造與一、二期一脈相承又別具一格的新景觀?？傊ê?上城三期要做到戶型升級、景觀升級、服務(wù)升級，努力打造成升級版國際花園社區(qū)。
記者：建亨地產(chǎn)作為成熟的房地產(chǎn)企業(yè)品牌，通過6年多來在余干的實踐，深得余干市民的信賴，在房地產(chǎn)行業(yè)享有崇高聲譽。請您談?wù)劷ê喾康禺a(chǎn)開發(fā)集團下一步在余干的發(fā)展規(guī)劃。
姜總：建亨地產(chǎn)10多年來累計開發(fā)商品房近百萬平米，其中近三成在余干，可以說，余干樓市對建亨集團的發(fā)展具有非常重要的意義。集團總部對余干分公司寄予厚望，集團決策層對建亨在余干今后的發(fā)展也做了充分的調(diào)研與準備。目前，建亨地產(chǎn)余干分公司在全力建設(shè)好建亨.上城三期，建亨物業(yè)余干分公司主要做好五星級服務(wù)月及其可持續(xù)工作。下一步，建亨集團將繼續(xù)在干越古城尋求合適地塊，為余干房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮貢獻自己的力量。