今年上半年，上饒市認真落實國家相關(guān)政策，正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，全市房地產(chǎn)開發(fā)市場各項主要指標(biāo)高位運行，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積、新開工面積及企業(yè)資金均實現(xiàn)快速增長。具體運行情況主要有如下四個特點：

　　一、從房地產(chǎn)開發(fā)工程用途看，住宅作為投資主體的比重進一步提高

　　1-6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成54.1億元，同比增長50.4%，高于去年同期56.4個百分點。其中住宅完成投資39.8億元，同比增長61.8%，占全市房地產(chǎn)投資額的73.5%，高于去年同期5.2百分點。住宅投資中，90平方米以下住房投資為5.0億元，占9.3%，同比增長20.6%；商業(yè)營業(yè)用房投資5.8億元，占10.7%，同比增長33.9%；其他投資8.3億元，占15.3%，同比增長20.4%。

　　二、從房地產(chǎn)銷售情況看，中心城區(qū)占全市半壁江山

　　1-6月，全市房屋銷售121萬平方米，同比增長34.1%，其中商品住宅銷售113.9萬平方米，同比增長34.2%。全市銷售額為57.4億元，同比增長51.4%，其中，商品住宅銷售額為52.6億元，同比增長54.4%。從各縣市區(qū)銷售情況看，中心城區(qū)（信州區(qū)、上饒縣、開發(fā)區(qū)）銷售占全市總量的比重近一半。中心城區(qū)商品房銷售面積57萬平方米，占全市的47%；中心城區(qū)銷售額32.6億元，占全市的56.8%。

　　三、從資金來源情況看，主要依賴自籌資金和其他資金

　　1-6月，上饒市房地產(chǎn)開發(fā)本年資金來源合計129.8億元，增長23.1%。其中上年末結(jié)余資金44.1億元，同比增長25.1%，本年資金來源85.7億元，同比增長22.2%。其中國內(nèi)貸款為13.2億元，同比增長23.2%；企業(yè)自籌資金和其他資金為房地產(chǎn)市場投資的主體，自籌資金31.1億元，同比增長6.6%，占資金來源的比重為36.3%，其他資金41.4億元，同比增長36.7%，占資金來源的比重為48.3%，兩者在資金來源中的比重已經(jīng)占到了84.6%。

　　四、從新開工情況看，市場預(yù)期看好

　　1-6月，全市房屋施工面積819.2萬平方米，同比增長37.4%，高于去年同期35個百分點。其中，住宅施工面積680.9萬平方米，同比增長34.4%；辦公樓施工面積3.1萬平方米，同比增長76.3%；商業(yè)營業(yè)用房施工面積82.7萬平方米，同比增長42.9%；其他用房施工面積52.5萬平方米，同比增長76.7%。從新開工情況來看，1-6月全市房屋新開工面積174.2萬平方米，同比增長47.7%，高于去年同期70.4個百分點，可見由于開發(fā)商對市場預(yù)期看好。