深圳上半年土地交易市場收官：共通過土地招拍掛市場成交30宗用地，流拍11宗，無居住用地出讓。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年深圳成交土地的平均樓面地價為11869元/平方米，創(chuàng)歷史新高，比去年上漲72.6%。

　　今年上半年出讓的多宗地塊都處于前海及寶安中心區(qū)等優(yōu)勢區(qū)位，定價較高，從而推動了地價大幅上揚。深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，上半年，招拍掛總成交面積為148萬平方米，相當于去年全年的93%；上半年深圳土地出讓金共418億元，與去年同期相比增加約9倍，占去年全年出讓總額的近9成。從成交的土地類型來看，上半年商業(yè)辦公用地取代工業(yè)用地成為成交的主力，總出讓面積為122萬平方米，占比8成以上。

　　今年前海出讓地塊多以底價成交，導致今年全市平均溢價率僅為32%，低于去年46%的平均水平。前海企業(yè)的加速進入，使得土地出讓持續(xù)活躍，今年上半年出讓的30宗地塊中，共有5宗來自前海規(guī)劃區(qū)，總建筑面積為105.9萬平方米。

　　此外，受區(qū)域利好輻射的寶安中心區(qū)共成交4宗土地，總建筑面積約36萬平方米。寶安中心區(qū)供應的土地位于前海規(guī)劃區(qū)周邊，且基本無其他出讓條件的限制，因此吸引眾多企業(yè)競相追逐，導致出讓地塊多以高溢價率成交，并頻頻創(chuàng)下深圳土地成交的單價地王。上半年出讓的土地中，除去兩宗社會福利用地之外，樓面地價最高和溢價率最高的地塊均出自寶安中心區(qū)。如5月15日，深圳金利通投資以48.3億元獲得寶安中心區(qū)地塊，樓面地價高達28774元/平方米，為上半年的單價地王。