中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周全國主要的54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)達(dá)到了67430套，這已經(jīng)是連續(xù)三周成交量突破6.5萬套。中指院報(bào)告也顯示出同樣的趨勢(shì)：重點(diǎn)城市中除北京的成交面積下跌9.87%外，其余城市月周均成交面積同比均出現(xiàn)不同程度上漲。

土地市場(chǎng)的供需兩旺格局也在延續(xù)，中指院報(bào)告稱，一線城市北京、上海和廣州有地塊推出，推出量增加。數(shù)據(jù)顯示，上周一線城市共推出土地24宗，較前一周增加2宗，推出土地面積129萬平方米，較前一周增加75萬平方米。北京、廣州和上海有住宅用地推出，共計(jì)12宗，合計(jì)89萬平方米。二線城市共推出土地149宗，較上一周增加50宗，推出面積591萬平方米，較上一周增加189萬平方米，環(huán)比增加47%。

房地產(chǎn)融資總額8年增6.5倍

住建部政策研究中心與高和資本日前聯(lián)合在上海發(fā)布《2013年民間資本與房地產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告》，報(bào)告認(rèn)為房地產(chǎn)直接融資所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融資資金總額在8年間增長6.5倍，房地產(chǎn)進(jìn)入直接融資時(shí)代。

住建部政策研究中心主任秦虹指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)確確實(shí)實(shí)進(jìn)入直接融資時(shí)代。房地產(chǎn)企業(yè)逐步探索和發(fā)展多元化融資，除傳統(tǒng)的銀行貸款、證券融資外，目前還出現(xiàn)了信托融資、房地產(chǎn)私募基金等新型融資方式，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)融資必然將逐步呈現(xiàn)成熟房地產(chǎn)市場(chǎng)的多元化格局。

高和資本董事長蘇鑫指出，進(jìn)入2013年，房地產(chǎn)直接融資占比增加的趨勢(shì)還在擴(kuò)大，房地產(chǎn)信托新增規(guī)模占比信托總量明顯增長，房地產(chǎn)領(lǐng)域成為信托資金主要投資方向。越來越多成熟投資人的出現(xiàn)和機(jī)構(gòu)投資者范圍擴(kuò)大，將為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展直接融資創(chuàng)造基礎(chǔ)性條件。

房貸前9月同比多增9176億元

中國人民銀行10月23日發(fā)布的《三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，我國房地產(chǎn)貸款呈現(xiàn)較快增長態(tài)勢(shì)，9月末主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)報(bào)告，房地產(chǎn)貸款前9月共增加1.9萬億元，同比多增9176億元。分項(xiàng)來看，9月末地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.08萬億元，同比增長13.1%；房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.43萬億元，同比增長14.9%。

21.6%農(nóng)民工家庭已在城鎮(zhèn)買房

清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中心日前發(fā)布“城鎮(zhèn)化全國入戶調(diào)查數(shù)據(jù)”顯示，80后新生代農(nóng)民工中逾70%不打算回鄉(xiāng)就業(yè)，他們中只有7.3%的人愿意回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)；在農(nóng)業(yè)戶籍的流動(dòng)人口中，21.6%的家庭已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，而非農(nóng)戶籍的流動(dòng)人口中，79.8%的家庭已在城鎮(zhèn)擁有住房。