繼昨日北京被拍出“單價地王”后，今日上海誕生“總價地王”的頭銜也被易主。上午，經(jīng)過半小時激烈競價，新鴻基旗下公司217.7億競得徐家匯中心項目地塊，成交價格在全國僅次于廣州亞運城地塊，溢價率24.4%，折合樓面價37264.4元每平米。

新鴻基、九龍倉、融創(chuàng)、復(fù)星、萬科等房企均參與了現(xiàn)場競拍。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，這也可能是今年全國總價地王。根據(jù)預(yù)公告，“徐家匯中心項目”地塊包括57、150、151三個街坊，土地用途為商辦、餐飲、旅館業(yè)用地。地塊出讓面積為99188.80平方米，建筑面積為58.42萬平方米，起始總價175.26億元。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，從2009年以來，全國出讓的超出175億元的地塊僅有兩幅。2010年1月，廣州亞運村地塊拍出了255億的地價；2010年9月，中冶置業(yè)以總價200.34億元競得南京下關(guān)區(qū)兩幅相鄰巨無霸地塊。

事實上，“徐家匯中心項目”曾在1995年入市被韓國大宇公司獲得，而后因韓國大宇資金困境被徐匯區(qū)政府收回，2005年轉(zhuǎn)至當時徐匯區(qū)國資旗下的上海城開集團等公司。今年5月，上實城開正式宣布放棄，如今，該地塊才得以重新出讓。

此外，或許是為了防止“囤地”，項目要求的開工時間為“交地后12個月內(nèi)”；竣工時間為“動工后60個月內(nèi)完成總建筑面積的70%，動工后84個月內(nèi)全部竣工”。