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房地產(chǎn)行業(yè)超越黃金 成為美國抗通脹最佳工具

盡管中國大媽“組團”搶購金條氣勢恢弘且令人敬佩,但這似乎并不妨礙黃金陷入至少十二年來首個熊市泥潭。一個明顯不過的例子是,當下抵御美國通脹的絕佳武器不再是黃金,而是房地產(chǎn)

美聯(lián)儲不排除擴大qe

根據(jù)美銀美林首席投資者策略師michaelhartnett一份最新報告,買房產(chǎn)來防范美國通脹上升,將比那些買黃金的人更富有。

hartnett兼具買方與賣方經(jīng)驗,他曾在美林任職首席經(jīng)濟學家,同時也擔任過施羅德基金經(jīng)理。4月19日,hartnett曾發(fā)報告稱,金價在2011年見頂,可能暗示中國、新興經(jīng)濟體和大宗商品引領(lǐng)的金融市場時代的結(jié)束。

針對為何房地產(chǎn)將成為對抗通脹最佳武器,hartnett解釋稱,美聯(lián)儲通過不停購債來刺激經(jīng)濟,這會稀釋美元的購買力,但沒人知道量化寬松會否最終成功,但可以肯定的是,這個過程必然伴隨著資產(chǎn)價格膨脹,鑒于黃金前景看上去更加暗淡,美國房地產(chǎn)似乎才是最佳對沖工具。

5月初,美聯(lián)儲官員們透露一條重要信息,將繼續(xù)推行每月850億美元債券購買計劃,不排除根據(jù)就業(yè)市場和通脹來增加每月購債規(guī)模。對此,億萬富豪巴菲特表示,“若美聯(lián)儲可以擴大qe規(guī)模,將是非常好的事情,因為美國經(jīng)濟正在改善,且自2008年以來一直表現(xiàn)良好。”

房價顯著跑贏金價

那么,美國房價表現(xiàn)真的可以超越黃金嗎?彭博匯編資料顯示,自2011年8月見頂至2013年2月底,倫敦金價累計下跌13%,同期標普/席勒美國20大城市房價指數(shù)累計反彈2.5%,跑贏金價超過15個百分點。

以同比數(shù)據(jù)看,今年2月,標普/席勒美國20大城市房價指數(shù)上升9.3%,為連續(xù)14個月走高且創(chuàng)出自2006年5月以來新高,相比之下,倫敦金價2月同比下跌7%,這一跌幅在4月又進一步擴大至11%。

美國房市復蘇,與失業(yè)率下滑密不可分。資料顯示,美國4月失業(yè)率超預期降至7.5%,創(chuàng)自2009年1月以來最低水平。美聯(lián)儲此前曾承諾,一旦失業(yè)率降至 6.5%或核心通脹升至2.5%,將考慮加息。這意味著,聯(lián)儲很可能在此之前開始削減購債規(guī)模,而這將進一步削弱買入黃金吸引力。

當然,投資者現(xiàn)在大可不必擔心美國通脹隱患,今年3月美國核心cpi同比上升1.9%,低于前月的2%,也是自2011年8月以來最低水平。

etf黃金持有量暴跌之殤

可以預見的是,隨著黃金熊市延續(xù),其與美國房產(chǎn)回報率差距將再次擴大。

彭博報道稱,自2008年金融危機爆發(fā)以來,etf持有實物黃金已超過與黃金期權(quán)合約掛鉤名義黃金數(shù)量,其持有量之大,更是在截至去年底超過了除imf、美國、德國以外其他所有國家。然而,今年以來,etf的實物黃金持有量卻銳減14%,至2262.7噸,導致同期金價暴跌12%。

更可怕的是,投資人撤離黃金etf趨勢還將延續(xù),根據(jù)德意志銀行預測,spdr黃金信托的機構(gòu)黃金持有量可能下降50%左右。《每日經(jīng)濟新聞》記者查閱資料發(fā)現(xiàn),spdr黃金信托的最新持有量為1069.21噸,今年以來已暴跌21%。

截至上周五收盤,倫敦金價報1470.75美元,高盛預測未來12個月金價將跌至1390美元,德意志銀行更悲觀,認為最低將跌至1050美元。

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