延續(xù)了三季度的回暖態(tài)勢，龍頭地產(chǎn)公司10月份銷售業(yè)績持續(xù)穩(wěn)步增長。保利地產(chǎn)（600048）、金地集團(tuán)（600383）11月8日同時披露2012年10月份銷售情況，兩家央企地產(chǎn)當(dāng)月銷售簽約面積及簽約金額均實現(xiàn)同比增長。

　　銷售業(yè)績雙增

　　金地集團(tuán)公布的10月份銷售情況顯示，公司10月的簽約面積和簽約金額較去年同期均有上升，10月公司實現(xiàn)簽約面積31.2萬平方米，較上年同期增加62.8%；簽約金額36.7億元，較上年同期增加37.4%。但簽約金額的增速顯著慢于簽約面積，這說明公司的銷售均價出現(xiàn)下降。

　　公告顯示，2012年1-10月金地集團(tuán)累計實現(xiàn)簽約面積222.1萬平方米，較上年同期增加34.5%；累計簽約金額259.9億元，較上年同期增加16%。

　　另據(jù)保利地產(chǎn)公告，10月份，公司實現(xiàn)簽約面積73.3萬平方米，同比增長28.73%；實現(xiàn)簽約金額77.01億元，同比增長42.09%。1-10月公司實現(xiàn)簽約面積742.5萬平方米，同比增長33.49%；實現(xiàn)簽約金額833.29億元，同比增長32.91%。

　　上述兩家公司在不久前公布的三季報中，前三季度業(yè)績獲得大幅增長。其中保利地產(chǎn)前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入313億元，同比增長43.52%；歸屬上市公司股東凈利潤約38.2億元，同比增長10.21%。金地集團(tuán)前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入約117.4億元，同比增長80.67%；歸屬上市公司股東凈利潤約4.18億元，同比增長逾271倍。

　　南部地區(qū)大舉拿地

　　從兩家房企披露的拿地情況可以看出，房企將目光聚焦在華南及南部地區(qū)上。

　　保利地產(chǎn)公告，公司下屬子公司取得上海、南京、長沙、佛山、江門、西安等地多處地塊，總用地面積約136.57萬平方米，成交價總計152.48億元。

　　其中，公司全資子公司上海保利建錦房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合其他公司分別收獲上海獲徐匯區(qū)濱江xh129b-02、xh129d-01地塊及浦東新區(qū)森蘭外高橋南部國際社區(qū)a10-1、2、3地塊，成交金額分別為成交總價45億元、21.24億元，兩土地用途為商住用地。

　　此外，公司全資子公司保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司分別斥資4.45億元、8.14億元通過掛牌方式取得南京市建鄴區(qū)江心洲緯七路過江隧道以北c-6-2地塊、棲霞區(qū)仙林湖西北角地塊，項目用地面積分別約為4.29萬平方米、7.09萬平方米，規(guī)劃容積率面積約6.43萬平方米、17.72萬平方米。兩宗土地用途為住宅用地。

　　金地集團(tuán)同日也披露，公司剛剛斥資3億獲取了一塊位于深圳的土地。公告顯示，公司獲取深圳市坪山新區(qū)g11340-8011項目，該項目位于深圳市坪山新區(qū)坪山街道。地塊用途為居住用地，使用年限七十年。項目占地面積29514.71平方米，規(guī)劃容積率3.2，計容積率建筑面積94500平方米。公司擁有該項目100%的權(quán)益，須支付土地成本3.03億元。