1998年，國(guó)家取消福利分房制度，預(yù)示著商品房開發(fā)將在全國(guó)興起；2003年，余干縣開始實(shí)施國(guó)有土地招拍掛運(yùn)作，標(biāo)志著余干房地產(chǎn)市場(chǎng)正式形成；2008年，余干最大樓盤項(xiàng)目——建亨·上城開盤面市，開啟了余干樓市新時(shí)代。2009年12月，建亨·上城三期全面封項(xiàng)，不久將耀世公開。
建亨·上城占地130余畝，總建筑面積13.8萬平方米，系余干樓市升級(jí)換代的經(jīng)典鉅獻(xiàn)。她應(yīng)著余干房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展而誕生，隨著余干樓市的成熟而彰顯價(jià)值。細(xì)致考察建亨·上城的引領(lǐng)作用，具體分析建亨·上城的居住價(jià)值，不僅對(duì)購房者具有現(xiàn)實(shí)作用，而且對(duì)進(jìn)一步發(fā)展余干住宅產(chǎn)業(yè)具有借鑒意義。
區(qū)位地段：
建亨·上城居住價(jià)值之一
“地段、地段，還是地段”，華人首富、地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)的這句名言早已是業(yè)界圣典。判斷樓盤的價(jià)值首先看項(xiàng)目所處的區(qū)位地段。
2003年以來，余干大力推進(jìn)“退舊進(jìn)新”的新城市中心建設(shè)。“北進(jìn)”成為時(shí)代的召喚，城北新區(qū)讓千年古城“舊貌換新顏”。經(jīng)過6年艱苦卓絕的努力，如今城北新城市中心成為具有現(xiàn)代化都市氣象的余干政治、經(jīng)濟(jì)、文化和生活中心。
綜觀余干縣城道路交通，東西向的世紀(jì)大道可以說是這座城市的“金腰帶”，余珠路則是南北向的最重要通道之一。建亨·上城正好處于這兩條城市大動(dòng)脈的交匯處。在建亨·上城周邊，有縣級(jí)首腦機(jī)關(guān)，有著名的中英文學(xué)校，有余干長(zhǎng)途客運(yùn)“總部”汽車站，有“余干第一超市”五一購物廣場(chǎng)，還有眾多的諸如醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、公園、銀行及通信網(wǎng)點(diǎn)等社會(huì)配套。建亨·上城，處于成熟的新城市中心地段，業(yè)主不僅生活便利，而且彰顯身份，實(shí)為上層生活的第一選擇。
企業(yè)品牌：
建亨·上城居住價(jià)值之二
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，品牌意識(shí)深入人心，品牌成為人們識(shí)別商品的第一要素。同樣隨著人們生活水平的提高，改善生活品質(zhì)從選擇名牌開始。購買服裝要選品牌，購買家電要選品牌，購房房產(chǎn)同樣要選品牌。
品牌是信譽(yù)的介紹信，是質(zhì)量的保障書。建亨房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)11年來縱橫上饒區(qū)域6縣市，開發(fā)樓盤10多座，累計(jì)開發(fā)量近百萬平米，形成了獨(dú)特的企業(yè)管理模式和企業(yè)思想文化，是上饒知名的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商。建亨集團(tuán)始終如一的“精品戰(zhàn)略”確保所開發(fā)的每一座樓盤當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先、品質(zhì)過硬。對(duì)于余干人民來說，建亨地產(chǎn)在余干的6年，正是建亨品牌被人們認(rèn)識(shí)、理解和贊譽(yù)的6年。選擇建亨，就是選擇了信譽(yù)和品質(zhì)。
景觀規(guī)劃：
建亨·上城居住價(jià)值之三
居住環(huán)境是選擇樓盤的另一個(gè)重要因素。在眾多購房者看來，“買房就是買環(huán)境”，環(huán)境是否友好關(guān)系到居者的舒適度。
建亨·上城的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)由著名的上海英濟(jì)建筑規(guī)劃公司領(lǐng)銜主持。有人說，建亨·上城的景觀設(shè)計(jì)堪比大城市居住小區(qū)，事實(shí)也是如此，建亨·上城“情景式花園城”的定位源于精湛的園林景觀營(yíng)造。建亨·上城首次在余干樓市引入流動(dòng)水系，創(chuàng)設(shè)出美侖美奐的水景體系。小橋流水、戲水池、水景廣場(chǎng)等主題景區(qū)，開啟業(yè)主水岸生活的優(yōu)雅。主軸式園林布局統(tǒng)攝全城，39萬多株50多種各類名花木與各大小景觀組團(tuán)、體驗(yàn)節(jié)點(diǎn)共同編織出世外桃源般的多彩空間，令居者迷戀，外人向往。
建筑創(chuàng)新：
建亨·上城居住價(jià)值之四
建筑是房產(chǎn)的本體，人、自然與建筑的和諧統(tǒng)一才能實(shí)現(xiàn)居住的完整價(jià)值。而建筑又是實(shí)材、美學(xué)造型與功能空間的完整統(tǒng)一，普通的建筑缺乏美學(xué)內(nèi)涵，除了基本的居用功能，難以產(chǎn)生美的享受，如果用材不當(dāng)，還會(huì)產(chǎn)生安全的隱患。
建亨·上城統(tǒng)籌建筑質(zhì)量、建筑美學(xué)和建筑功能，并且大膽創(chuàng)新，從而使其具備“傳世名宅”的品味。建亨·上城在余干首創(chuàng)情景式花園洋房，其外觀錯(cuò)落有致，大面積露臺(tái)帶給業(yè)主空中院落的感受，讓人想到國(guó)外洋房；建亨·上城在余干首推聯(lián)排別墅，其前庭后院、有天有地的尊貴布局，生活全功能的設(shè)計(jì)，鮮明的歐式風(fēng)格，使其成為城市金領(lǐng)的第一選擇。
即便建亨·上城的普通住宅，大開窗設(shè)計(jì)、大轉(zhuǎn)角凸窗、多陽臺(tái)設(shè)計(jì)等創(chuàng)新，打破了余干傳統(tǒng)建筑千篇一律的格式，為業(yè)主帶來了充分的采光、通風(fēng)，以及推窗見景、270度觀景等重大生活變革。
在面積上，從80平米到160平米（別墅為240-280平米）的多種選擇，滿足了多層次業(yè)主的需要；在戶型上，公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、生活輔助區(qū)涇渭分明；動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，過渡自然，充分體現(xiàn)出“以人為本”、構(gòu)建人性生活空間的建筑理念。
社區(qū)配套：
建亨·上城居住價(jià)值之五
居住樓盤的價(jià)值還體現(xiàn)在其相對(duì)獨(dú)立上，所謂相對(duì)“獨(dú)立”指的是樓盤的社區(qū)配套。配套不完善，居者生活品質(zhì)必定大受影響。而要具有完善的社區(qū)配套，前提條件是樓盤須具備一定的規(guī)模，建亨·上城作為總建13.8萬平米的大盤，本身就要求有完善的社區(qū)配套。
建亨·上城有著余干首家面積達(dá)1300平方米的運(yùn)動(dòng)會(huì)所，其內(nèi)乒乓球館、臺(tái)球館、健身俱樂部、瑜伽室等各類運(yùn)動(dòng)設(shè)施與室外的籃球場(chǎng)共同形成了建亨·上城引以為豪的健康運(yùn)動(dòng)特色；小區(qū)內(nèi)配設(shè)了幼兒園，為下一代創(chuàng)造了良好的成長(zhǎng)環(huán)境；首創(chuàng)的風(fēng)情商業(yè)街，為居民日常生活提供“保姆式”服務(wù)，平添了居者生活的精彩；小區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的人車分流系統(tǒng)，以及充足的車位和車庫配備，為業(yè)主今后生活的便捷鋪平了道路。
城中之城，建亨·上城，試想還有誰能與之比肩。
物業(yè)服務(wù)：
建亨·上城居住價(jià)值之六
生活社區(qū)最怕的是沒有物業(yè)服務(wù)或沒有良好的物業(yè)服務(wù)。建亨·上城作為上層生活方式的倡導(dǎo)者，將物業(yè)服務(wù)視為建亨品牌歷久彌新的試金石。
優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)首先基于良好的物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，建亨·上城配備24小時(shí)電子監(jiān)控及紅外線報(bào)警系統(tǒng)，在小區(qū)各角落植入了背景音樂播放設(shè)備，所有該具備的都具備，剩下的是人的操作。
建亨物業(yè)管理有限公司是有著豐富經(jīng)驗(yàn)和完善內(nèi)控管理的品牌物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其核心高管擁有在發(fā)達(dá)城市十幾年的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。建亨物管推行微笑服務(wù)、全程服務(wù)，保安、保潔、保綠、保修等各個(gè)崗位都有明確職責(zé)與要求，他們?yōu)闃I(yè)主帶去的是安寧與舒適，給自己留下的是瑣碎與責(zé)任。
廊架及香樟樹，曲橋映水
特色四角亭，人行主出入口
樹影婆娑，藝術(shù)水景
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