中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲11日在此間會見香港中國商會上海訪問團一行時表示，香港朋友目前在滬投資多以地產(chǎn)為主，非常歡迎大家來上海尋找發(fā)展機會。他同時請港媒帶話給港商，上海不會打壓房地產(chǎn)市場，不存在打壓的問題，只是抑制，所謂抑制就是讓你覺得購買投資性的住宅，未來會付出比較多的代價，而不是禁止購買投資性的住宅。
　　俞正聲說，改革開放伊始，港企對上海發(fā)展就起到了很大的推動作用，有很多企業(yè)在滬做得很成功──上海的建設(shè)中，很多都是香港做的，比如新天地，過去我到上海來，上海領(lǐng)導(dǎo)就在新天地請我吃飯。他希望港商多提出寶貴意見，使港滬兩地能夠更好地合作和發(fā)展，大家的發(fā)展機會，同樣也是上海的發(fā)展機會。
　　樓宇經(jīng)濟符合結(jié)構(gòu)調(diào)整
　　會談中，俞正聲詳細闡釋了上海當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，香港朋友最關(guān)心的還是上海的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)包括兩類：一類是住宅、一類是寫字樓。他說，目前上海正處于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型之中，轉(zhuǎn)型就是發(fā)展高端製造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，后者的主要載體和設(shè)施就是寫字樓，即上海所稱的樓宇經(jīng)濟──企業(yè)的研發(fā)、購銷、總部主要依靠寫字樓，這方面上海還有很大的發(fā)展空間，這既符合上海結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，也符合很多企業(yè)的投資意愿。
　　他強調(diào)，對于本地寫字樓，上?；緵]有調(diào)控，要說有，就是不許囤地，不許長期的拿到地以后不建，會按有關(guān)的法律措施處理。而樓宇經(jīng)濟這一塊的房地產(chǎn)，是和上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向相一致的，可開發(fā)的地方未來幾年不少，風(fēng)險肯定有，這取決于地產(chǎn)商的判斷。
　　俞正聲提到，世博園、徐匯濱江等地區(qū)，并透露，未來幾年中心城區(qū)還會騰出很大的空間，所以上海各個區(qū)今年也希望很多公司進入。
　　不鼓勵住宅投資性行為
　　言及上海住宅市場時，俞正聲直言：住宅類地產(chǎn)，既有商品市場屬性，也有民生屬性，跟寫字樓類的房地產(chǎn)還是有差別的──住宅有兩類：一類保障性的，一類是市場性的。即使是市場性的，我們也不鼓勵投資性的行為，會採取一點抑制投資性行為的措施。
　　俞正聲說，上海發(fā)展靠人才，住宅價格太高對吸引人才不利，所以對住宅性地產(chǎn)，上海採取了跟寫字樓類地產(chǎn)不同的方針和政策，主要目的是抑制投資性需求，以及貫徹三個為主(以居住為主、以市民為主、以普通商品房為主)的方針。
　　當(dāng)然，我們在行政措施上，對非自住性住宅，採取了一定的限制措施。開徵房產(chǎn)稅，也是作為一種調(diào)控投資性需求的措施，貢獻力度并不大，只是先把這個制度建立起來，今后肯定會加大什么時候加大?這要看今后的發(fā)展，所以對于面向市場的住宅，上海是以自住性需求為主、以本地居民為主、以普通商品房為主、小戶型的商品房為主。他如是說。