5月，作為樓市的傳統(tǒng)旺季。包括北京、上海和深圳在內(nèi)的一線城市樓市成交量略顯平淡，其成交均價也相對穩(wěn)定，沒有呈現(xiàn)大起大落的態(tài)勢，紅五月的市場態(tài)勢也沒有出現(xiàn)。而作為三線城市的南昌，在5月，無論是新建商品房住宅、非住宅還是二手房成交量都出現(xiàn)了較大的上漲，南昌樓市隱現(xiàn)“紅五月”。
　　5月，從整個購買群體來看，剛性需求占有較大的比重，主導(dǎo)了整個南昌樓市的成交。從區(qū)域排行來看，高新區(qū)、青山湖區(qū)，這兩個正在逐漸崛起，并被市場熱捧的區(qū)域正逐漸取代、市中心區(qū)域和紅谷灘區(qū)域，成為市場的熱點(diǎn)。
新建商品房月成交2392套
　　據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月份，南昌市區(qū)新建商品房共成交2392套，其中新建商品房住宅周成交1771套，日均成交57套，同比上漲24%，環(huán)比上漲32%。新建商品房住宅周成交面積約為19.44萬平方米，同比上漲20%，環(huán)比上漲37%；5月份，非住宅成交621套，日均成交20套左右，非住宅月成交總面積為9.98萬平方米，環(huán)比上漲159%；同時5月份，二手房住宅交易1608套，環(huán)比上漲11%，成交總面積為15.15萬平方米，環(huán)比上漲12%。與4月份相比，無論是新建商品房住宅、還是非住宅、或者二手房市場，其成交量都出現(xiàn)了較大幅度的增長。
　　5月份樓市成交量出現(xiàn)了一個高潮，樓市呈現(xiàn)“紅五月”的態(tài)勢，有兩方面的原因：一方面，開發(fā)商推盤量的大量增加，各類房源的大量涌現(xiàn)，讓購房者有了更多的選擇空間。數(shù)據(jù)顯示，5月份南昌樓市新建商品房預(yù)售面積為17.88萬平方米，商品房預(yù)售套數(shù)為1468套；加上之前老項(xiàng)目的的剩余房源的繼續(xù)開售，5月份南昌樓市推出房源3000余套。極大緩解了市場的供應(yīng)量，也為購房者提供了更多的選擇空間。另一方面，隨著限購、限貸等政策對房價影響有限，政策促降房價的作用不明顯，在3月、4月份，一直在猶豫觀望的剛性需求開始大量進(jìn)入樓市。大部分購房者是首次置業(yè)，不受政策限購和限貸政策的影響。同時，在政策高壓下，房價并沒有出現(xiàn)松動，宏觀調(diào)控有趨緊的態(tài)勢，首付門檻可能再次提高，這將增加剛性需求的購房成本，這也促使了剛性需求不再猶豫，堅(jiān)決入市。
　　開發(fā)商主動調(diào)價吸引購房者入市
　　南昌樓市“紅五月”的出現(xiàn)，還有一個重要原因是開發(fā)商開盤理性定價、適度優(yōu)惠促銷所致。在五月，整個市場雖然沒有大范圍的降價，開發(fā)商也沒有大力度的降價。但基本上每一個項(xiàng)目定價都較為理性，與項(xiàng)目的區(qū)位價值和未來發(fā)展價值相稱。推盤價格泡沫度不高，得到了購房者的認(rèn)可。
　　在青山湖區(qū)域，環(huán)青山湖區(qū)項(xiàng)目獨(dú)占青山湖資源，且配套、交通日趨完善。其項(xiàng)目香溢花城、滿庭春moma高層項(xiàng)目定價在8000元/平方米左右，符合市場購房者的預(yù)期，兩個項(xiàng)目成交量良好在預(yù)料之中。在高新區(qū)，環(huán)艾溪湖板塊正逐漸興起，成為市場的熱點(diǎn)，奧體中心的新建、七城會在即，艾溪湖湖居生活的影響、濕地公園的誘惑、地鐵一號線的修建，這些讓人們對環(huán)艾溪湖板塊區(qū)域未來升值充滿了信心，其附近項(xiàng)目綠地新都會、香緹溪岸、中興和園等項(xiàng)目的普通住宅定價在6500元/平方米左右。也是非常符合購房者對這個板塊的的價值認(rèn)可。
　　開發(fā)商的理性定價和合理優(yōu)惠，促使了購房者快速入市。