正值國務(wù)院房地產(chǎn)督查組督查之際，深圳市、西安市在房地產(chǎn)調(diào)控政策上又有新動作。
　　有專業(yè)財經(jīng)媒體4月14日援引消息稱，深圳市近期或出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，具體包括：對每個項目價格上限進(jìn)行限制，高于價格上限的項目不發(fā)預(yù)售證，對各個片區(qū)制定均價上限；要求新加推單位的價格不得超過上期價格；部分豪宅項目取消預(yù)售，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售等?？傮w目標(biāo)是，以2010年均價2萬元/平方米計算，使今年深圳全市整體均價不超過2.2萬元/平方米。
　　據(jù)報道，深圳市4月底至5月初還將上馬一套全新的商品房預(yù)售備案系統(tǒng)，價格上限的設(shè)定也相當(dāng)細(xì)致。
　　對于上述政策變化，深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)人士表示“目前還未接到通知，不清楚”。
　　幾乎是上述消息傳出的同一時間，西安市政府確定了2011年新建住房價格控制目標(biāo)“標(biāo)準(zhǔn)”：新建住房價格增長幅度低于當(dāng)年城鎮(zhèn)人均可支配收入增長幅度3.5個百分點。
　　此外，新華社4月14日發(fā)布消息稱，不在此次國務(wù)院房地產(chǎn)督查組督查的16個省(區(qū)、市)之列的呼和浩特，已出臺“限購令”，在呼和浩特市區(qū)實行住房限購措施。可見的是，以去年4月下發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》為起點，業(yè)內(nèi)稱為“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)市場調(diào)控已滿一年。從中央到民間，對房價調(diào)控效果均不滿意。