3月6日，華都圣地亞哥一期b組團在萬達威斯汀盛大公開。該項目推出196套房源，主力戶型為80——110㎡，均價5400元/㎡，400多人現(xiàn)場搶購。合肥樓市的火爆似乎可見一斑。2月底華地·紫園成為春節(jié)之后首個日光盤，三月初個家樓盤的試水親探樓市溫度，效果初現(xiàn)。
調控之下 高性價比樓盤受追捧
據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，合肥本周樓市活動共29個，其中8個樓盤推出新房源，從銷售動態(tài)來看，除了華都·圣地亞歌受到購房者瘋搶之外，高性價比樓盤是本周的最大贏家。位于北城的恒泰城品12#、20#樓開盤​共推出95、99平米兩種戶型，兩棟樓都是33層高層住宅，共264套房源，均價5340元/平米，雖然沒有出現(xiàn)瘋搶的現(xiàn)象，但是開盤​現(xiàn)場人氣相對不錯。另外，位于經(jīng)開區(qū)的禹洲·天境周末人氣較旺，該項目26#、27#已經(jīng)認籌，預計3月19日開盤​，價格可能為5500——5800元/平米。
位于包公大道與郎溪路交叉口的園上園(概況 相冊 戶型 價格 動態(tài))798街區(qū)商鋪認籌，認籌客戶絡繹不絕。記者還發(fā)現(xiàn)，即便是暖場活動，高性價比樓盤人氣都比較旺。例如中鐵國際城舉辦的三八婦女喜樂會，融僑項目舉辦的公益活動，吸引了不少人的參與。但也不乏一些舉辦活動的樓盤銷售中心人氣寥寥。
重重樓市調控之下，買房者壓力愈來愈大，高性價比樓盤成為樓市香餑餑。剛需客戶本身資金支付能力有限，高性價比樓盤因為小戶型、低總價的優(yōu)勢走俏合肥樓市。
記者了解到，合肥目前很多家銀行把首套房貸款利率提高至1.1倍，購房者的壓力將增加，很多剛需購房者可能被銀行新的信貸政策擋在門外。然而合肥城市的迅猛發(fā)展，城市人口急劇增加，剛需購房者成為購房主力軍，出現(xiàn)高性價比樓盤被瘋搶的現(xiàn)象是可以理解的。
試水仍在繼續(xù) 金三銀四開發(fā)商顯淡定
記者走訪樓盤了解到，很多開發(fā)商采取小動作試水的方式來摸索合肥樓市。3月首周末推出房源不是很多，許多樓盤還是采取了小型暖場活動聚集人氣。
禹洲·天境代理公司郭經(jīng)理說，合肥目前樓市還不是很明朗，房地產(chǎn)政策使得很多購房者都陷入了觀望，因此不打算在春季舉行大的活動，可能會采取一系列小型活動進行推廣。
對于一些高端樓盤，限購令以及銀行貸款緊縮政策使得高端客戶短時間的觀望。目前合肥部分銀行已經(jīng)采取認房又認貸的貸款政策，中高端客戶群體的觀望情緒肯能更加濃厚。
從節(jié)后合肥樓市來看，很多樓盤開始用優(yōu)惠吸引客戶，業(yè)內(nèi)人士認為金三銀四，開發(fā)商可能推出一些有吸引力的優(yōu)惠，乘著旺季收攏資金。有關媒體預測，預計 4-5月，會有一批龍頭開發(fā)商嘗試采取包括適當降價在內(nèi)的銷售策略，以打開市場的僵局。