建亨•東苑，是在原城北停車場商住樓二期規(guī)劃基礎上轉(zhuǎn)型升級的新一代住宅地產(chǎn)，系建亨地產(chǎn)2011年在余干的重點開發(fā)項目。其轉(zhuǎn)型升級主要體現(xiàn)在建筑升級、園林升級、戶型升級、配套升級、物管升級等五個方面，本期試從建亨•東苑的戶型升級方面進行賞析。
建亨•東苑的建筑布局為半圍合型，東側(cè)為商鋪一條街，西側(cè)為園林景觀隔斷，總體上呈現(xiàn)為“3”字型格局?！?”字的諧間為“上”，在傳統(tǒng)理念中，“三”這個數(shù)代表一個循環(huán)階段的結(jié)束，也表示“執(zhí)兩用中”， 建立兼顧各方的和諧社區(qū)的意義。
建亨•東苑樓高七層共23米，樓與樓之間的間距為27米，超過1：1的建筑間距要求，所以，該盤各層的通風采光條件都很優(yōu)越。該盤采用粘土多孔磚等新型建筑材料，不僅能有效減重、更具抗裂性，且更有利于室內(nèi)裝飾。
建亨•東苑住宅總套數(shù)僅96套，然而戶型有9種之多，如果把同一類戶型的面積大小也考慮進去，該盤96套住宅很少有完全一樣的戶型?？梢哉f，建亨•東苑是難得的精致樓盤，能為購房者提供最大化的選擇性。
建亨•東苑在戶型設計方面采取了諸多創(chuàng)新手法。比如雙陽臺設計。一戶二個陽臺，一個連著客廳，便于主客休閑觀景；一個連著廚房，便于廚間勞作與廚房用品亮曬，這點非常實用、非常必要。再如超大觀景陽臺。與客廳連接的陽臺為超大觀景陽臺，駐立其間，視角、感受與眾不同。又如廣泛采用轉(zhuǎn)角窗、凸窗、飄窗、落地窗等設計，不僅增強了采光通風效果，增加了現(xiàn)代時尚元素，同時也提升了室內(nèi)觀景效果和有效使用面積。
以下從建亨•東苑9類戶型中選擇4類作一個簡要賞析。
a1型：三室兩廳兩陽臺，建筑面積約106.87m2。
該戶型方正，室內(nèi)面積能充分利用，具有極高性價比。入戶對墻，完美契合傳統(tǒng)居家理念。公共區(qū)與私密區(qū)、活動區(qū)與安靜區(qū)涇渭分明、相得益彰。小陽臺相接廚房，可改造為儲物間，提供諸多便利。大客廳、大觀景陽臺設計符合現(xiàn)代潮流，彰顯時尚居家生活。
c型：三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積約123.68 m2。
該戶型特色鮮明，整體布局合理，三室和諧相處。餐廳實用，客廳方正寬大，凸顯生活品質(zhì)。小陽臺與廚房相通，十分便利，3.9米寬超大陽臺，盡攬陽光入室。多個飄窗設計，不僅增強了采光效果，同時增加了室內(nèi)使用面積。
d型：四室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積約140.62 m2。
該戶型為本小區(qū)最大戶型，但控制在了144 m2 界限以內(nèi)。作為最大戶型，豪華的氣質(zhì)油然而升。該型方正大氣，功能布局完美，超大客廳顯示尊榮，寬大景觀陽臺讓人留戀，而與廚房相通的小陽臺可變通多種功能。主臥帶270度轉(zhuǎn)角窗，戶外景致?lián)淠慷鴣?，更有衛(wèi)生間與衣帽間相嵌，舒適生活立竿見影。精致的書房獨立、靜謐，自由空間寧靜致遠。
f1型：三室兩廳兩陽臺，建筑面積約118.53m2。
該戶型獨具特色，長方型布局一絲不茍、整齊嚴謹，方正空間南北通透。雙陽臺一前一后，公共與私密區(qū)分鮮明。主臥270度轉(zhuǎn)角窗是一種標志，更有超大衛(wèi)生間盡展舒適。開放式廚房、餐廳為一大亮點，彰顯時尚人居。入戶面對的玄關，將客廳、餐廳有機地一分為二，趣味橫生。