在近日的城市觀點論壇中國行2010年度論壇上，中國房地產(chǎn)行業(yè)年度30強企業(yè)總評榜(g30)新鮮出爐。其中，萬科、中海、保利繼續(xù)位列三甲。
主辦方觀點地產(chǎn)新媒體調(diào)查顯示，2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)在銷售業(yè)績一路飆紅的同時 ，在內(nèi)部管理、成本控制、品牌塑造等方面卻呈現(xiàn)下降趨勢。因此，由運營、財務(wù)、品牌、管理組成的榜單評分指標體系反映，2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)總分值整體有所下降。
在g30中，前三強排名格局未變：萬科、中海、保利三家企業(yè)全部為上市公司，集中在華南，三家的銷售業(yè)績達到2072.55億，比去年提升50.34%，總資產(chǎn)達4617.50億。數(shù)據(jù)同時也顯示，中國房地產(chǎn)行業(yè)集中度在加強，對于中小企業(yè)而言，這意味著前路更加艱難。
此次評選，恒大成為了土地王，名列2010年度土地儲備排行榜之首。而保利從去年的排名第九到今年的第四。觀點地產(chǎn)新媒體發(fā)行人、博鰲房地產(chǎn)論壇秘書長陳詩濤指出，作為敏感字眼的土地將是房地產(chǎn)企業(yè)未來的增長潛力之一，也可能是遏制現(xiàn)金流的最大繩索。
此外，調(diào)查顯示，財務(wù)數(shù)據(jù)不透明將制約中國房企未來的發(fā)展，2010年企業(yè)流動資金充裕，但財務(wù)指標卻更不穩(wěn)健。同時，房企業(yè)毛利普遍提升，凈利率則下降，只有20.49%。其中上海的凈利率略高，深圳偏低。